나이스옥션 법원경매 광주 2024타경74114 [1] 광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 102동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 남구 서문대로 827, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경74114(광주지방법원 경매2계). 감정가 328,000,000원, 최저가 229,600,000원. 매각기일은 2026-02-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 74114 [1]
소재지광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 102동 OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 서문대로 827, 102동 OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명봉선주월대라수어썸브릿지
매각기일2026.02.19
관할법원광주지방법원 경매2계 (062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)도로, 상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역
광주광역시 남구 주월동 1333 봉선주월대라수어썸브릿지 102동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.69㎡ (5.35평)
건물면적84.79㎡ (25.65평)

금액

감정가328,000,000원
최저가229,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,960,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.02.06 328,000,000원 유찰
2차 2025.03.20 229,600,000원 변경
2차 2026.02.19 229,600,000원 매각
2차 2026.02.26 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.27 - 기한변경
2차 2026.04.03 - 납부<br />(2026.04.03)
2차 2026.04.29 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중앙 · 평가일 2024.07.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 주월동 소재 "남구청" 서측 인근에 위치함.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 일반적인교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 28층건 중
제102동 제11층 제1101호로서,
외벽 : 몰탈페인팅,
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등,
창호 : 강화유리 및 하이새시창호 등임.
이용상태
오피스텔(집합건축물대장상-업무시설(오피스텔))임.
설비내역
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지의 주상복합건물 부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 광대로, 남서측으로 소로, 북동측으로 세로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20).
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.

물건 비고

압류채권자로부터 금 232,327,139원의 매수신고가 있으므로 압류채권자의 매수신청금액 이상의 액으로 매수가격의 신고가 없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함