충청남도 서산시 OOOO OOOO (근린시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2022타경3375(서산지원). 감정가 608,371,790원, 최저가 102,249,000원. 매각기일은 2026-03-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 숙박시설, 각종 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 무난한 수준임.
교통상황
본건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 수준임.
형태 및 이용상태
일련번호(1) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
일련번호(4) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거나지 및 일련번호(5) 진입로로 이용중임.
일련번호(5),(7) : 인접 토지 및 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
일련번호(1) : 서측 및 남측으로 노폭 약 7m 내외의 포장도로와 각각 접함.
일련번호(4) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 포장도로를 통해 접근 가능함.
일련번호(5) : 지적도상 맹지이나, 북서측으로 개설된 포장도로를 일련번호(4)를 경유하여 접근 가능함.
일련번호(7) : 지적도상 맹지이나, 북측으로 개설된 포장도로를 인접필지(동문동 971-2, 소유자 : 주식회사한창개발)를 통해 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭 8m-10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(4) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(5) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
일련번호(7) : 도시지역,일반상업지역,방화지구,가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
공부와의 차이
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참조.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호(2) : 일반철골구조 슬래브지붕 3층 건물로서,
외벽 : 적벽돌쌓기, EPS판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시임.
일련번호(6) : 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 드라이비트 뿜칠 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 샷시임.
