나이스옥션 법원경매 수원 2023타경53777 [1] 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 OOOOO OOOOOO OOOOOO 다세대주택 경매
경기도 용인시 처인구 모현읍 OOO OOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2023타경53777(수원지방법원 경매15계). 감정가 80,000,000원, 최저가 39,200,000원. 매각기일은 2026-03-31입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 용인시 처인구 모현읍 일산리 소재 "모현중학교" 남동측 인근에 위치하고
있으며 주위는 단독주택, 다세대주택, 농경지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통사정은
보통정도임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 제3층 제302호서
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 내부구조도 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등임
토지의 형상 및 이용상태
평지 사다리형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
인접 도로상태등
세로(가)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)(하천에서 300M)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>,
수질보전특별대책지역<환경정책기본법> 임
공부와의 차이
건축물현황도의 302호에 현황304호가 소재하고 있으며, 건축물대장상 304호의 전유면적은
56.07㎡, 302호의 면적은 55.80㎡로 표시되어 있으니 경매업무 진행시 유의하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상
물건 비고
- 재매각임. 매수보증금은 최저매각가격의 20%임.
- 본건은 건축물대장의 현황도(공부)와 출입문표시상 위치가 불일치함. 매각대상은 출입문표시 302호임.(건축물대장의 현황도(공부)상 304호)
- 건축물대장상 302호의 전유면적은 55.80㎡, 304호의 전유면적은 56.07㎡로서 약 0.27㎡ 차이가 있으나 현 점용부분(출입문표시상 302호) 기준으로 감정평가함.
- 건물 누수에 대한 감정평가사의 사실조회회신에 의하면 본건 매각대상(출입문표시 302호)의 화장실과 접한 문간방의 입구쪽 천장부분 및 외벽 모서리부분에 누수의 흔적이 있다고하니 참고.(2025. 9. 8.자 사실조회회신서)
