나이스옥션 법원경매 광주 2026타경30226 [1] 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2004호 오피스텔 경매
광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 20층2004호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경30226(광주지방법원 경매7계). 감정가 214,000,000원, 최저가 149,800,000원. 매각기일은 2026-07-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 30226 [1] |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 20층2004호 |
| 도로명주소 | 광주광역시 북구 무등로202번길 6, 광주역한국아델리움 20층2004호 |
| 용도 | 집합건물 |
| 매각기일 | 2026.07.28 |
| 관할법원 | 광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)) |
| 이용제한 | 토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역 |
면적
| 토지면적 | 7.35㎡ (2.22평) |
|---|---|
| 건물면적 | 49.08㎡ (14.85평) |
금액
| 감정가 | 214,000,000원 |
|---|---|
| 최저가 | 149,800,000원 (감정가 대비 70%) |
| 입찰보증금 | 14,980,000원 (10%) |
| 유찰횟수 | 1회 |
회차별 입찰내역
| 회차 | 매각기일 | 최저금액 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 신건 | 2026.06.16 | 214,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.28 | 149,800,000원 |
감정평가 요약
감정평가기관: 대일감정 · 평가일 2026.02.05
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 ‘광주역’ 남서측 인근 위치하며, 주위는 아파트 단 지 및 단독주택, 소매점, 음식점, 의원, 금융업소, 숙박시설 등 각종 규모의 상업용 건부지 등으로 형성되어 노선 상가지대로서, 주위환경 보통시됨.
- 교통상황
- 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난함.
- 건물의 구조
- 일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상20층 건물 중 제20층 제2004호(북동향, 복도식)로서,(사용승인일 : 2022.09.01.) 외벽 : 화강석붙임 및 모르타르 위 페인팅 등, 내벽 : 벽지 및 몰딩마감 등, 바닥 : 강화마루 및 타일마감 등, 창호 : 새시창임.
- 이용상태
- 오피스텔로 이용중임.
- 설비내역
- 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 난방 설비 등이 되어 있음.
- 토지의 형상 및 이용상태
- 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형 평지로서, 오피스텔부지로 이용중임.
- 인접 도로상태등
- 본건 북동측 및 남동측, 남서측으로 각각 노폭 약 30m, 15m, 8m 정도의 아스팔트 포장도로와 접함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 토지구획정리사업지구 (사업완료지구), 중점경관관리구역임.
- 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임.
물건 비고
오피스텔임
AI 물건분석
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