나이스옥션 법원경매 진주 2026타경10045 [1] 경상남도 진주시 집현면 대암리 산88-1 임야 경매

경상남도 진주시 집현면 대암리 산88-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10045(진주지원 경매6계). 감정가 273,929,040원, 최저가 191,750,000원. 매각기일은 2026-09-21입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10045 [1]
소재지	경상남도 진주시 집현면 대암리 산88-1
용도	토지
매각기일	2026.09.21
관할법원	진주지원 경매6계 ((055)760-3256(구내:256))
이용제한	(저촉)보전산지, (저촉)임업용산지, (저촉)준보전산지, (저촉)주거개발진흥지구, (저촉)농림지역, 가축사육제한구역, (접함)계획관리지역, (저촉)접도구역, (저촉)계획관리지역, (접함)도로구역

면적

토지면적	30,744㎡ (9,300.06평)

금액

감정가	273,929,040원
최저가	191,750,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	19,175,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.08.10	273,929,040원	유찰
2차	2026.09.21	191,750,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 비봉 · 평가일 2026.02.03

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 대상물건은 경상남도 진주시 집현면 대암리 소재 &apos;대암마을&apos; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 순수산림지대로서, 주위환경은 보통입니다.
교통상황: 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 다소 보통시됩니다.
형태 및 이용상태: 대상물건은 남서하향의 급경사지내 부정형의 토지로서, 자연림으로 이용 중입니다.
인접 도로상태: 대상물건은 남측으로 지방도 왕복 2차선 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 대상물건 1) : 계획관리, 농림지역, 주거개발진흥지구, 가축사육제한구역(2025-10-27)(모든축종 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,접도구역(지방도1007호선)<도로법>,보전산지<산지관리법> ,임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
제시목록 외의 물건: 임지상에 분묘 형태가 형해화 된 분묘 수기가 소재합니다.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : &quot;감정평가액의 산출근거 및 결정의견&quot;의 &apos;그밖의 사항란&apos;을 참고 바랍니다.

물건 비고

-형해화된 분묘 수기 존재. 최저매각가격은 분묘 소재 감안한 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음)
-임야 하단부 일부가 현황 타인점유부지(주택 등) 및 일부 접도구역 저촉이며 이를 감안하여 평가함.