나이스옥션 법원경매 창원 2026타경10122 [1] 경상남도 창원시 진해구 행암동 164-2 근린주택 경매

경상남도 창원시 진해구 행암로 217 등대낚시 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10122(창원지방법원 경매9계). 감정가 220,022,700원, 최저가 220,022,000원. 매각기일은 2026-06-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 10122 [1]
소재지	경상남도 창원시 진해구 행암동 164-2
도로명주소	경상남도 창원시 진해구 행암로 217 등대낚시
용도	토지
매각기일	2026.06.04
관할법원	창원지방법원 경매9계 ((055) 239-2119)
이용제한	비행안전제2구역(지원), 제한보호구역(해군기지), 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역

면적

토지면적	119㎡ (36.00평)
건물면적	165.07㎡ (49.93평)

금액

감정가	220,022,700원
최저가	220,022,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	22,002,200원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.04	220,022,000원	변경

감정평가 요약

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건 토지는 경상남도 창원시 진해구 행암동 소재 &quot;행암동 경로당&quot; 북동측 인근에 위치하는 토지로서, 주변은 해안 부근 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지대이며 제반 주위환경은 보통인 편임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편임.
형태 및 이용상태: 본건 토지는 사다리형 평지로서, 주상용(현황 주거용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 토지 남측으로 평균 폭 약 8m 내외 포장도로에 진출입이 가능한 폭 약 3m 내외의 포장도로가 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역 , 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(지원)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 본건 건물은 조적조 스라브지붕 2층 건물로서, (사용승인일: 1990.01.23) 외벽: 치장석재 마감 등. 내벽: 벽지 마감, 일부 타일 마감 등. 창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태: 1층 및 2층은 주택으로 이용중임.
설비내역: 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.
공부와의 차이: 본건 건물은 귀 제시목록 및 공부상 1층 용도가 &quot;근린생활시설&quot;이나 현황 &quot;주택&quot;으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임. 2) 기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물 포함.