나이스옥션 법원경매 대구서부 2026타경3078 [1] 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 215-3 대지 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 창 · 평가일 2026.02.05

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건 토지는 대구광역시 달성군 화원읍 명곡리 소재 '달성중학교' 남서측 인근에 위치하 고 있으며, 주위는 설화명곡역 북동측으로 이어지는 간선도로(비슬로) 후면의 주거지역으 로 비정비된 주택지대 내 단독, 다가구, 다세대주택 및 주변 주상용건물, 공업용건물 등 과 간선도로변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

교통상황

- 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 1~2분 거리에 시내버스정류장 및 도시철 도 1호선 '설화명곡역'이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임.

형태 및 이용상태

주변 토지와 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 기준시점 현재 '주택 부지'로 이용되고 있음.

인접 도로상태

본건 토지 북측으로 약 3~4m 콘크리트포장도로와 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」에 의거할 때 "제2종전용주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화원고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>"에 해당함.

제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자가 상이하거나 미상인 제시외건물 (ㄱ)~(ㅊ)이 소재하고 있음. (세부적인 사항은 별첨 '지적 및 건물개황도' 참조)

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

·임대관계: 미상임. ·기타사항: -

물건 비고

제시외 건물 매각제외. 최저매각 가격은 지상건물 소재로 인하여 제한받는 금액임.
공유자 우선매수권 있음(공유자 우선매수권행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음)
최선순위채권인 2002.04.17. 근저당권에 대해 근저당권자 화원농업협동조합에서 2026.03.30.자로 근저당권소멸확인서 제출