나이스옥션 법원경매 대구 2026타경100175 [1] 대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 오피스텔 경매

대구광역시 수성구 고산로 101 시지 코오롱하늘채 스카이뷰, 31층104-3101호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100175(대구지방법원 경매11계). 감정가 425,000,000원, 최저가 425,000,000원. 매각기일은 2026-11-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 100175 [1]
소재지	대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호
도로명주소	대구광역시 수성구 고산로 101 시지 코오롱하늘채 스카이뷰, 31층104-3101호
용도	오피스텔
매각기일	2026.11.05
관할법원	대구지방법원 경매11계 (053-757-6779)
이용제한	(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 택지개발지구, (접함)일반상업지역, 일반상업지역, (저촉)시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, (접함)주차장, (접함)공공청사, (접함)학교, 가축사육제한구역, (접함)생산녹지지역, (접함)대로2류(폭 30m~35m)

대구광역시 수성구 신매동 566-3 시지코오롱하늘채스카이뷰 31층104-3101호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적	11.50㎡ (3.48평)
건물면적	84.11㎡ (25.44평)

금액

감정가	425,000,000원
최저가	425,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	42,500,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.05	425,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 동국 · 평가일 2026.01.26

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 대구광역시 수성구 신매동 소재&quot;2호선 신매역&quot;남측 인근에 위치하며, 주위 일대는 아파트단지 및 오피스텔과 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장, 지하철역 등이 인근에 소재하여 전반적인 교통상황은 무난시됩니다.
건물의 구조: 철근콘크리트구조.무량판구조 (철근)콘크리트지붕 업무시설(오피스텔) 46층건 중 31층 104-3101호로서, - 외벽 : 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 및 일부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감. - 창호 : 시스템 창호 등의 구조 입니다.
이용상태: &quot;오피스텔&quot;(주거용)로 이용중입니다.
설비내역: 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비, 소방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태: 인접필지와 등고 대체로 평탄한 사다리형 토지로 &quot; 오피스텔,근린생활시설 건부지&quot; 로 이용중입니다.
인접 도로상태등: 본건 동측으로 왕복 6~7차선 규모의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역. 상대보호구역(대구자연과학고등학교), 절대보호구역(대구자연과학고등 학교), 택지개발지구. <추가기재> (하천)은 건설과{666-2922 2991)확인.
공부와의 차이: 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 상세내역은 미상입니다. 2) 기 타 : 본건 건물의 내부구조(설비 등)는 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료와 외부관찰 및 탐문 등에 의거 동 유형 부동산의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매참여시 참고하시기 바랍니다.