나이스옥션 법원경매 고양 2026타경60192 [1] 경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 16층1602호 오피스텔 경매

경기도 고양시 덕양구 권율대로 504 가림타워 오피스텔, 16층1602호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경60192(고양지원 경매3계). 감정가 139,000,000원, 최저가 97,300,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 60192 [1]
소재지경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 16층1602호
도로명주소경기도 고양시 덕양구 권율대로 504 가림타워 오피스텔, 16층1602호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원고양지원 경매3계 (031-920-6313)
이용제한(한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 과밀억제권역, 지구단위계획구역, 공공주택지구, 일반상업지역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)자연녹지지역, (접함)교통광장, (접함)중로1류(폭 20m~25m), 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)개발제한구역
경기도 고양시 덕양구 도내동 951-1 가림타워오피스텔 16층1602호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.61㎡ (1.09평)
건물면적22.35㎡ (6.76평)

금액

감정가139,000,000원
최저가97,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금9,730,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 139,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 97,300,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 신한감정 · 평가일 2026.02.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 도내동 소재 "도래울초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층건내 제16층 제1602호로서, 외 벽 : 인조석 마감등 내 벽 : 벽지 및 타일마감등 창 호 : 알루미늄 새시등임.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
북서측으로 폭 약40미터, 남서측으로 폭 약14미터, 남동측으로 폭 약18미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역(원흥보금자리), 중로1류(폭 20m~25mO(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 공공주택지구(원흥공공주택지구), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.

물건 비고

주택도시보증공사로부터 2026.02.27.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다.’는 내용의 확약서가 제출됨