서울특별시 은평구 은평로 12-1 SM벨리체 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50098(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 269,000,000원, 최저가 269,000,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 기계식주차설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형 다세대 및 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
1.신사동 29-160번지, 신사동 29-169번지 동일 : 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신사생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관 한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등,용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,기간 :2025.8.26.~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)).
공부와의 차이
본건은 내부조사상 일부 방 문의 위치가 건축물현황도면상과 상이한 상태임. (※ 후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조.)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있으며, 그 내역은 아래 와 같은 바, 경매 참여시 참고 및 별도 확인이 요구됨. 임차보증금 금255,000,000원 범 위 803호 전부 임대차계약일자 2021년4월25일 주민등록일자 2021년4월29일 점유개시일자 2021년4월29일 확정일자 2021년4월29일 임차권자 옥**
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당 받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
