서울특별시 은평구 서오릉로22길 28 로얄팰리스, 4층403호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50061(서울서부지방법원 경매1계). 감정가 227,000,000원, 최저가 145,280,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선정중학교" 동측 인근에 위치하여, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 간선도로(서오릉로) 변에 노선버스정류장이 소재하고, 남동측 원거리에 지하철 6호선 "구산역"이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2022년 01월에 준공된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제403호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 알루미늄 새시 창호 등임.
이용상태
다세다주택(도시형생활주택, 단지형)으로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 엘리베이터시설, 지상주차장 등 기본설비가 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
(1), (2)필지 일단지로 인접도로 및 필지와 등고평탄한 가장형 평지로서, 다세대주택(도시형생활주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 토지 서측으로 노폭 약 6m 정도의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
(1), (2)토지 공히, 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한지역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(대상자:외국인 등, 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.)), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도:아파트, 지정기간: 2025.10.20.-2026.12.31.))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
임차인 및 주택임차권승계인 주택도시보증공사는 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
