나이스옥션 법원경매 서울중앙 2026타경100175 [1] 서울특별시 관악구 신림동 630-31 5층501호 다세대주택 경매

서울특별시 관악구 난곡로34길 48 골드빌 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100175(서울중앙지방법원 경매10계). 감정가 225,000,000원, 최저가 225,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100175 [1]
소재지서울특별시 관악구 신림동 630-31 5층501호
도로명주소서울특별시 관악구 난곡로34길 48 골드빌
용도다세대주택
매각기일2026.11.04
관할법원서울중앙지방법원 경매10계 (530-2714(제4별관 민사집행과))
이용제한대공방어협조구역, 교육환경보호구역, 도시지역, (접함)도로, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 제2종일반주거지역, 중점경관관리구역
서울특별시 관악구 신림동 630-31 5층501호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.67㎡ (5.35평)
건물면적29.48㎡ (8.92평)

금액

감정가225,000,000원
최저가225,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금22,500,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.04 225,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 더블유 · 평가일 2026.02.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "남강중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2011-09-02) 외 벽 : 석재붙임 마감 등, 내 벽 : -, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
설비내역
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 완경사지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 약 6m 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변 ),토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31./아파트(아파 트 혼재단지의 연립 포함)),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다 가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 아래와 같이 임차권설정 되어 있으니 참고바람. 임차보증금 : 금157,500,000원 임대차계약일자 : 2022년1월13일 임차권자 : 조영은