나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30005 [1] 광주광역시 동구 산수동 OOOOO 대지 경매

광주광역시 동구 산수동 OOOOO (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30005(광주지방법원 경매13계). 감정가 424,764,000원, 최저가 297,334,800원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 30005 [1]
소재지	광주광역시 동구 산수동 OOOOO
용도	대지
매각기일	2026.04.01
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	시가지경관지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 제2종일반주거지역, 상대보호구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m)

면적

토지면적	146.80㎡ (44.41평)

금액

감정가	424,764,000원
최저가	297,334,800원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	29,733,480원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.11	424,764,000원	유찰
2차	2026.04.01	297,334,800원	매각
2차	2026.04.08	-	최고가매각허가결정
2차	2026.05.08	-	납부<br />(2026.05.07)
2차	2026.05.27	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 산수동 소재" 광주충장중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 단독주택, 점포 등이 혼재하는 주상복합지대임.
교통상황: 인근에 버스승강장이 소재하며, 간선도로가 연접하여 통과하여 일반적인 교통사정은 무난함.
형태 및 이용상태: 가장형 평지의 주상나지임.
인접 도로상태: 북동측으로 왕복4차선 포장도로, 북서측으로 폭 약7m 정도의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 중로1류(폭 20m-25m)(202-12-01)
(계림2 주택재개발사업 정비산수3재개발정비사업)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(2023-12-01)(산수3재개발정비사업정비계획)(접합)
가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 높이 지정 및
지형도면 고시)<건축법>,
,상대보호구역(2014-07-29)(산수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역
(2014-07-29)(충장중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건: 별지"사진용지"와 같이 제시외공작물(메쉬휀스) 1식이 소재함.
.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	77%	815,000,000원
최근 6개월	1건	77%	815,000,000원
최근 12개월	2건	64%	550,250,700원

물건 비고

- 제시외 휀스(매쉬 휀스) 매각 포함