나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30173 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제10층 제1011호 오피스텔 경매

전라남도 나주시 상야2길 16, 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔) (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30173(광주지방법원 경매13계). 감정가 88,000,000원, 최저가 31,539,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 30173 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제10층 제1011호
도로명주소전라남도 나주시 상야2길 16, 제1동 제10층 제1011호 (빛가람동,토담휴로스1차오피스텔)
용도오피스텔
건물명토담휴로스1차오피스텔
매각기일2026.08.05
관할법원광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 194-1 토담휴로스1차오피스텔 제1동 제10층 제1011호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.65㎡ (2.31평)
건물면적38.22㎡ (11.56평)

금액

감정가88,000,000원
최저가31,539,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금3,153,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 88,000,000원 유찰
2차 2026.04.01 61,600,000원 유찰
3차 2026.05.13 49,280,000원 유찰
4차 2026.06.24 39,424,000원 유찰
5차 2026.08.05 31,539,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.01.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 <빛가람동 행정복지센터> 서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 주택, 상가 등이 소재하는 주택 및 상가지대임.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건 중 제10층 제1011호로,
외벽 : 몰탈위페인팅마감 및 석재붙임 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용 중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지경보설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등이 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로, 오피스텔 건부지임.
인접 도로상태등
단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
--
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 10건 67% 135,992,192원
최근 6개월 14건 68% 120,338,940원
최근 12개월 36건 70% 153,485,048원

물건 비고

- 매수인에게 대항할 수 있는 주택임차권등기 있음
- 오피스텔(주거용)로 이용중