나이스옥션 법원경매 광주 2024타경86544 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO 오피스텔 경매
전라남도 나주시 OOOO OO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경86544(광주지방법원 경매13계). 감정가 83,000,000원, 최저가 58,100,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 86544 [1]
소재지
전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOOO
도로명주소
전라남도 나주시 OOOO OO OOO OOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며,
부근은 혁신도시내 아파트위주의 공동주택 및 오피스텔, 중.소규모의 근린생활시설 등으
로 형성되어 있음.
교통상황
본건 구분건물단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이
위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트조 (철근)콘크리트평지붕 12층건내 제9층 제비1008호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등
내벽: 벽지마감 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태
오피스텔로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러 및
옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 왕복4차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2015-
03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축
사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 오피스텔은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바,
내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
67%
135,992,192원
최근 6개월
14건
68%
120,338,940원
최근 12개월
36건
70%
153,485,048원
물건 비고
- 대항력 있는 임차인 있음
- 우선매수권 있는 사람 없음(이 사건 임차인은 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제2조 제4호 다목에 해당하는 임차인으로서, 경매절차에서의 우선매수권은 없음)
