나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85848 [2] 전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 답 경매

전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85848(광주지방법원 경매13계). 감정가 34,439,580원, 최저가 9,874,000원. 매각기일은 2026-09-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85848 [2]
소재지전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15
용도
매각기일2026.09.16
관할법원광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, (접함)지방2급하천, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)하천구역
전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적820㎡ (248.05평)

금액

감정가34,439,580원
최저가9,874,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금987,400원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 34,439,580원 유찰
2차 2026.04.01 24,107,706원 유찰
3차 2026.05.13 19,286,164원 유찰
4차 2026.06.24 15,428,931원 유찰
5차 2026.08.05 12,343,000원 유찰
6차 2026.09.16 9,874,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 창평면 삼천리 소재 <대덕육교> 동측 인근 일대에 위치함.
본건 주위는 답 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 창평현로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
본건 기호 1),2)는 부정형의 평지, 기호 3)은 사다리형의 평지임.
기준시점 현재 기호 1)-3)은 공히 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 2),3)은 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 1)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한
모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든
가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립
제한지역)<수도법>,
기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립제한지역)<수도법>임.

제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 61% 160,002,989원
최근 6개월 19건 62% 244,479,575원
최근 12개월 39건 57% 160,572,949원

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)