나이스옥션 법원경매 광주 2024타경85848 [2] 전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 답 경매

전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경85848(광주지방법원 경매13계). 감정가 34,439,580원, 최저가 12,343,000원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 85848 [2]
소재지전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15
용도
매각기일2026.08.05
관할법원광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, (접함)지방2급하천, 계획관리지역, (접함)보전관리지역, (접함)하천구역
전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 답 경매 물건 이미지

면적

토지면적820㎡ (248.05평)

금액

감정가34,439,580원
최저가12,343,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금1,234,300원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.11 34,439,580원 유찰
2차 2026.04.01 24,107,706원 유찰
3차 2026.05.13 19,286,164원 유찰
4차 2026.06.24 15,428,931원 유찰
5차 2026.08.05 12,343,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 창평면 삼천리 소재 <대덕육교> 동측 인근 일대에 위치함.
본건 주위는 답 및 자연림 등이 소재함.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 창평현로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태
본건 기호 1),2)는 부정형의 평지, 기호 3)은 사다리형의 평지임.
기준시점 현재 기호 1)-3)은 공히 답으로 이용중임.
인접 도로상태
기호 2),3)은 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 1)은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1),2)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한
모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든
가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립
제한지역)<수도법>,
기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립제한지역)<수도법>임.

제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 61% 160,002,989원
최근 6개월 19건 62% 244,479,575원
최근 12개월 39건 57% 160,572,949원

물건 비고

- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)