나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30722 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOO OOOOOO 오피스텔 경매
전라남도 나주시 OOOO OO OOO OOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30722(광주지방법원 경매13계). 감정가 77,400,000원, 최저가 54,180,000원. 매각기일은 2026-04-01입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 빛가람동 "빛가람중흥S클래스센트럴1차아파트" 남측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 공기관 등을 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 오피스텔, 업무용건물 등으로 혼재된 상업지대임.
교통상황
본건까지 차량출입 용이한 간선도로변에 위치하여 제반교통 상황 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층건 내 6층 비756호(사용승인일:2014.10.30)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시이중창 등임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
위생설비, 난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 등의 부지임.
인접 도로상태등
북측 및 서측으로 노폭 약 15 - 20미터 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역이며, 가축사육제한구역, 혁신도시개발예정지구임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
10건
67%
135,992,192원
최근 6개월
14건
68%
120,338,940원
최근 12개월
36건
70%
153,485,048원
물건 비고
- 대항력 있는 임차인 있음
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
- 대항력 있는 임차인보다 우선하는, 조세 2,096,800원(파주시 1,583,680원, 파주세무서 513,120원) 및 공과금 4,797,170원(국민건강보험공단 파주지사)이 있으며, 위 조세 2,096,800원 및 공과금 4,797,170원과 추후 발생하는 각 가산금 등을 임차보증금보다 우선하여 배당하고, 그 나머지 금액을 대항력 있는 임차인에게 배당하므로, 그 결과 임차인이 배당을 받지 못하는 임차보증금은 그 잔액을 전부 매수인이 인수해야 하므로 주의를 요함
