나이스옥션 법원경매 울산 2025타경908 [2] 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 558 답 경매
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 558 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경908(울산지방법원 경매4계). 감정가 61,770,000원, 최저가 21,187,000원. 매각기일은 2026-09-08입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 908 [2]
소재지
울산광역시 울주군 범서읍 천상리 558
용도
답
매각기일
2026.09.08
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
도시지역, 개발제한구역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
426㎡ (128.87평)
금액
감정가
61,770,000원
최저가
21,187,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금
2,118,700원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.11
61,770,000원
변경
신건
2026.05.21
61,770,000원
유찰
2차
2026.06.30
43,239,000원
유찰
3차
2026.08.04
30,267,000원
유찰
4차
2026.09.08
21,187,000원
매각
감정평가 요약
감정평가기관: 태화 · 평가일 2025.02.20
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 울산광역시 울주군 범서읍 천상리 소재하는 ""천상고등학교""동측 및 북동측 인근에 소재하며,부근은 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으나 남측으로 근거리에는 아파트 , 근린생황시설 및 일반주택지대가 소재합니다.
교통상황
3필지 공히 차량출입가능하며 일반 대중교통편은 인근에 버스정류소 소재하나 다소 불편한 편입니다
형태 및 이용상태
기호(1):대체로 정방형의 토지로서 단독주택용지로
기호(3):삼각형에 유사한 부정형으로 전 및 묘지로
기호(4):부정형의 볍면 및 저지로서 우수기엔 침수가능한 잡종지상태입니다.
기호(1,4):도시지역 , 보전녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
기호(3):도시지역 , 자연녹지지역 가축사육제한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
기호(3) 토지 중 일부 지상에 별첨 사진용지와 같이 분묘가 소재합니다.
공부와의 차이
없습니다
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
조적조 스라브지붕으로
외벽은 흙별돌 노츨쌓기
내벽는 흙별돌 노츨쌓기 및 일부 타일붙임
창호는 샷시창입니다
이용상태
단독주택으로 이용합니다.
설비내역
위생급배수 태양광발전설비 난방은 화목사용보일러설비 및 냉방설비 등이 되어 있습니다.
부합물 및 종물
별첨 사진용지 및 건물개황도와 같이 제시외 건물 3동 및 제시외 수목이 약14주 소재핮니다.
