나이스옥션 법원경매 울산 2025타경11321 [4] 경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층904호 도시형생활주택 경매
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 9층904호 (도시형생활주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경11321(울산지방법원 경매4계). 감정가 259,000,000원, 최저가 43,530,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 11321 [4]
소재지
경상남도 양산시 상북면 대석리 821-14 9층904호
도로명주소
경상남도 양산시 상북면 민등대길 32, 9층904호
용도
도시형생활주택
매각기일
2026.08.04
관할법원
울산지방법원 경매4계 (052-216-8264(구내:8264))
이용제한
상대보호구역, (접함)제2종일반주거지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
32.47㎡ (9.82평)
건물면적
81.88㎡ (24.77평)
금액
감정가
259,000,000원
최저가
43,530,000원 (감정가 대비 17%)
입찰보증금
4,353,000원 (10%)
유찰횟수
5회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.11
259,000,000원
유찰
2차
2026.03.24
181,300,000원
유찰
3차
2026.04.21
126,910,000원
유찰
4차
2026.05.21
88,837,000원
유찰
5차
2026.06.30
62,186,000원
유찰
6차
2026.08.04
43,530,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 대륙 · 평가일 2025.02.18
구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경상남도 양산시 상북면 대석리 소재""양산대석휴먼시아아파트"" 동측 인근에 위치하는 가칭'J아트하우스빌""9층 901호 외 3개호로,부근일대는 아파트,주택, 공장,근린생활시설,나지등이 혼재해 있으며,주위환경 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건물 중 9층 901호외 3개호로서,
외벽 : 일부 치장석 마감 및 스톤코트 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감임.
창호 ; 샷시창임.
이용상태
공히 도시형생활주택임.
설비내역
위생설비, 난방설비,소화전설비,승강기설비등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
자루형의 업무시설(오피스텔) 및 도시형생활주택 부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 세로가 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
