나이스옥션 법원경매 울산 2025타경13154 [1] 경상북도 경산시 성암로13길 23-11 201호(옥산동) 화물차 경매

매각기일: 2026-02-11

물건 개요

나이스옥션 법원경매 울산 2025타경13154 [1] 경상북도 경산시 성암로13길 23-11 201호(옥산동) 화물차 경매

물건 대표 이미지

울산지방법원 경매4계 2025타경13154 | 소재지: 경상북도 경산시 성암로13길 23-11 201호(옥산동) | 감정가: 25,000,000원 | 최저가: 25,000,000원 | 용도: 화물차

1. 물건 보고서

1.1. 물건 기본 정보

사건번호: 울산지방법원 2025타경13154 (1)

소재지: 경상북도 경산시 성암로13길 23-11 201호(옥산동)

용도: 자동차, 중기_차량

감정가: 25,000,000원

경매구분: 자동차임의경매

채권자: 롯OOOOOOOOOO

1.2. 권리분석

본 물건은 자동차 임의경매 사건으로, 일반적인 부동산 경매와는 다른 권리 분석이 요구됩니다. 임의경매는 채무자가 담보를 제공한 경우 해당 담보권을 실행하는 절차이므로, 권리관계가 비교적 명확한 편입니다. 경매 신청 채권자(롯OOOOOOOOOO) 외에 선순위 담보권이나 말소기준권리보다 앞서는 권리는 없을 것으로 예상됩니다. 하지만, 압류, 가압류, 체납된 세금, 과태료 등이 존재할 수 있으므로, 법원에서 제공하는 매각물건명세서와 현황조사서를 면밀히 검토해야 합니다. 또한, 차량에 대한 별도의 보관료나 체납된 주차 요금 등이 낙찰자에게 인수될 가능성은 없는지 확인하는 것이 중요합니다.

1.3. 상권분석

본 물건이 소재한 경상북도 경산시 옥산동은 지역 내에서 활발한 상권을 형성하고 있습니다. 경산시는 대구광역시와 인접하여 교육, 문화, 산업 기능이 복합된 도시로 지속적인 발전을 보여왔으며, 특히 옥산동 일대는 주거 및 상업 시설이 밀집하여 유동인구가 풍부한 지역입니다. 주변에 다양한 음식점, 숙박업소 등이 밀집한 옥산2지구 상권은 경산시 내에서도 주요 번화가 중 하나로 꼽히며, 코로나19 상황에서도 견고한 상권을 유지하고 있습니다. 이러한 입지적 장점은 향후 물건의 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다.

1.4. 잠재적 리스크

가장 큰 리스크는 "엔진 시동 여부, 리프트 작동 여부 불분명"이라는 특이사항에서 비롯됩니다. 이는 차량의 실제 운행 가능 여부 및 주요 부품의 상태를 사전에 파악하기 어렵다는 것을 의미합니다. 경매로 나온 차량은 장기간 방치되거나 관리 소홀로 인해 예상치 못한 수리 비용이 발생할 수 있습니다. 특히 엔진, 미션, 타이어 등 주요 부품의 고장이나 노후화는 차량 가치를 크게 하락시킬 수 있으며, 수리 시 상당한 비용이 발생할 수 있습니다. 또한, 압류나 저당 설정이 있을 경우, 이는 말소 절차를 거쳐야 하므로 추가적인 시간과 비용이 소요될 수 있습니다. 보험 이력이 없는 사고 수리 또한 확인이 어려워 숨겨진 하자가 있을 가능성을 배제할 수 없습니다.

1.5. 종합 의견

본 물건은 자동차 임의경매로, 권리 관계는 비교적 명확할 것으로 예상되나, 차량 자체의 상태에 대한 불확실성이 가장 큰 위험 요소입니다. 감정가 2,500만원은 차량의 종류와 상태에 따라 적절한 수준일 수 있으나, 엔진 시동 및 작동 여부가 불분명하다는 점은 매우 신중한 접근을 요구합니다. 옥산동이라는 지역적 이점과 활발한 상권은 긍정적이나, 차량의 즉각적인 활용 가능성 및 잠재적 수리 비용을 면밀히 고려해야 합니다.

1.6. 투자 포인트

활발한 상권 및 발전 가능성이 있는 경산시 옥산동에 위치해 있다는 점이 가장 큰 투자 포인트입니다. 만약 차량의 상태가 양호하거나, 저렴한 비용으로 수리가 가능하다면, 감정가 대비 높은 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 또한, 자동차 임의경매는 일반적인 부동산 경매보다 절차가 간소하고 권리 관계가 명확하여, 차량 관련 투자 경험이 있는 투자자에게는 기회가 될 수 있습니다. 그러나 철저한 사전 조사와 차량 상태에 대한 현실적인 평가가 선행되어야 성공적인 투자가 가능할 것입니다.

법원 정보

울산지방법원 경매4계