충청북도 옥천군 청성면 능월리 OOO (과수원) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경476(영동지원 경매2계). 감정가 215,600,700원, 최저가 172,481,000원. 매각기일은 2026-03-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 476 [1]
소재지
충청북도 옥천군 청성면 능월리 OOO
용도
과수원
매각기일
2026.03.10
관할법원
영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한
(접함)준보전산지, 공장설립제한지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 생산관리지역
면적
토지면적
14,601㎡ (4,416.80평)
금액
감정가
215,600,700원
최저가
172,481,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
17,248,100원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.11
215,600,700원
유찰
2차
2026.03.10
172,481,000원
감정평가 요약
감정평가기관: PRA
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 "두릉마을회관" 남동측 원거리방향에 위치하는
토지로서, 본건의 주변은 전답지, 과수원 등이 주로 소재하고 간헐적으로 자연림 및
농가주택이 소재하고 있음
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 옥천군 청성면 능월리 소재 "두릉마을회관" 남동측 원거리방향에 위치하는 토지로서, 본건의 주변은 전답지, 과수원 등이 주로 소재하고 간헐적으로 자연림 및 농가주택이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10분 정도의 거리에 노선버스정류장(마장리역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.
교통상황
본건까지 일반차량에 의한 접근이 가능하며, 북서측 방향으로 도보10분 정도의 거리에
노선버스정류장(마장리역)이 소재하는 등, 제반교통편익성은 보통임.ㅇ
형태 및 이용상태
1. 기호 1,4
부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
2. 기호 2
부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
3. 기호 3
부정형의 토지로서, 전으로 이용중임.
형태 및 이용상태
1. 기호 1,4
부정형의 토지로서, 과수원으로 이용중임.
2. 기호 2
부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
3. 기호 3
부정형의 토지로서, 전으로 이용중임. ㅇ
인접 도로상태
1. 기호 1,3,4
노폭 2.5-3.5m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
2. 기호 2
직접접하는 도로는 없음.
인접 도로상태
1. 기호 1,3,4
노폭 2.5-3.5m 정도의 포장도로에 접하고 있음.
2. 기호 2
직접접하는 도로는 없음.
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1,3,4
생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>
2. 기호 2
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>,
공장설립제한지역(환경부)<수도법>
토지이용계획 및 제한상태
1. 기호 1,3,4
생산관리지역,가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>
2. 기호 2
생산관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>
제시목록 외의 물건
"토지 감정평가 명세표", "사진용지" 란 참조ㅇ
제시목록 외의 물건
"토지 감정평가 명세표", "사진용지" 란 참조
공부와의 차이
1. 기호 1,4
공부상 지목 "전" 이나 현황은 "과수원" 임.
2. 기호 2
공부상 지목 "임야"이나 현황은 "전"임.(산지전용허가를 득하지 아니함)
공부와의 차이
1. 기호 1,4
공부상 지목 "전" 이나 현황은 "과수원" 임.
2. 기호 2
공부상 지목 "임야"이나 현황은 "전"임.(산지전용허가를 득하지 아니함)
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.ㅇ
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
60%
1,558,003,333원
최근 6개월
4건
58%
1,251,280,000원
최근 12개월
11건
64%
1,176,809,866원
물건 비고
- 일괄매각, 목록1 지분매각.
- 목록1,3,4 농지취득자격증명원 제출 필요(농지취득자격증명원 미제출시 보증금 미반환, 농지취득자격증명원 발급 가능 여부 및 발급기간을 확인한 후 입찰 필요)
- 목록1 지상에 분묘4기 소재(단, 분묘기지권 성립여부 불분명). 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
