나이스옥션 법원경매 영동 2024타경11490 [1] 충청북도 옥천군 동이면 평산리 1358-1 공장 경매

충청북도 옥천군 동이면 평산길 129 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11490(영동지원 경매2계). 감정가 173,521,000원, 최저가 88,115,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2024 타경 11490 [1]
소재지	충청북도 옥천군 동이면 평산리 1358-1
도로명주소	충청북도 옥천군 동이면 평산길 129
용도	공장
매각기일	2026.05.19
관할법원	영동지원 경매2계 (043-740-4044)
이용제한	(접함)준보전산지, 수질보전특별대책지역, 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역

면적

토지면적	462㎡ (139.76평)
건물면적	315.35㎡ (95.39평)

금액

감정가	173,521,000원
최저가	88,115,000원 (감정가 대비 51%)
입찰보증금	8,811,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.11	172,100,000원	유찰
2차	2026.03.10	137,680,000원	유찰
3차	2026.04.14	110,144,000원	유찰
4차	2026.05.19	88,115,000원	매각
4차	2026.06.02	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.09	-	납부<br />(2026.06.10)
4차	2026.07.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: PRA · 평가일 2024.11.25

건물감정평가요항표

건물의 구조: 1. 기호 2

(1) 단층공장 132㎡
주기둥: H-Beam (200*100m/m)
벽체: 75tm/m 판넬
지붕: 철골트러스 위 100tm/m 판넬
바닥: 콘크리트 위 하드너마감
창호: 하이샛시 단창

(2) 부속건물 (49.02㎡)
샌드위치판넬 기타금속패널지붕 단층으로
벽체: 샌드위치판넬
내벽: 벽체 및 지붕 벽지마감 등
바닥: 아스타일, 모노륨깔기 등
창호: 하이샛시 2중창
부속건물(50.4㎡) 의 2층에 소재함

(3) 부속건물 (2.88㎡)
조립식판넬지붕 단층으로서
벽체 및 지붕: 샌드위치 판넬

(4) 부속건물 (50.4㎡)
일반철골콘크리트 평슬래브지붕 단층으로
주기둥: H-Beam(400*200 m/m)
전후면: 벽체없음
바닥: 콘크리트

2. 기호 3

샌드위치 패널구조 기타금속패널지붕 단층건물로서,
주기둥: H-Beam (200*100m/m)
지붕: 철골트러스 위 판넬
바닥: 콘크리트
창호: 하이샛시 단창
최고높이: 6m
이용상태: 1. 기호 2 단층공장 132㎡ : 공장
2. 기호 2 부속건물 49.02㎡ : 사무실, 휴게실
3. 기호 2 부속건물 2.88㎡ : 화장실
4. 기호 2 부속건물 50.40㎡ : 창고시설
5. 기호 3 : 창고시설
설비내역: 위생 및 급배수시설, 보일러(기호 3의 부속건물 49.02㎡), 기본전기시설, 지상주차장 등
부합물 및 종물: "명세표", "지적 및 건물개황도", "사진" 란 참조
공부와의 차이: 1. 기호 2의 부속건물 49.02㎡
공부상 면적 41.10㎡ 이나, 현황은 49.02㎡ 임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	60%	1,558,003,333원
최근 6개월	4건	58%	1,251,280,000원
최근 12개월	11건	64%	1,176,809,866원

물건 비고

- 일괄매각. 제시외 건물 포함.

- 최저매각가격은 목록1 지상에 소재하는 무허가건물(49㎡)의 소재로 인하여 제한받는 가격임(단, 법정지상권 성립 여부는 불분명).

- 목록2의 부속건물(샌드위치패널구조 기타금속패널지붕 단층 제2종근린생활시설)의 공부상 면적은 "41.1㎡"이나, 현황은 "49.02㎡"임.

- 정확한 경계는 별도 측량 필요.