충청북도 영동군 매곡면 노천리 412-5 (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경11667(영동지원 경매2계). 감정가 51,480,000원, 최저가 21,086,000원. 매각기일은 2026-06-23입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청북도 영동군 매곡면 노천리 소재 "내동마을" 북측 및 남동측 근거리에
위치하며, 본건 주위는 경지정리된 농경지로 농경지 및 과수원 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며 시내버스 승강장 및 배차간격을 고려시 제반 대중
교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 1 : 사다리형 평지로 과수원으로 이용 중임.
기호 2 : 삼각형 평지로 답으로 이용 중임.
인접 도로상태
기호 1: 서측 및 북측으로 왕복 2차선 도로 및 약 2미터 내외의 도로에 각각 접함.
기호 2: 남측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 1:
농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(보조간선도로)(저촉), 가축사육제한지역, 농업진흥구역,
도로구역, 배출시설설치제한지역.
기호 2:
농림지역, 가축사육제한지역, 농업진흥구역, 배출시설설치제한지역.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)본건 기호 1 토지의 공부상 지목은 "답"이나 현황 "과수원"으로 이용 중으로
현황을 감안하여 평가하였으며, 지상의 과수목 밑둥은 경제적 가치가 없어 토지에
포함하여 평가하였으며, 지상의 철재파이프 지지대는 이동이 수월하여 평가에서 제외
하였으니 경매 진행에 참고바람.
2)본건 기호 1-2 토지는 인접지와의 경계가 불분명한 바 정확한 경계는 별도의 측량을
요함.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
54%
16,742,750원
최근 6개월
13건
70%
12,883,078원
최근 12개월
19건
62%
14,910,027원
물건 비고
공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "과수원"으로 이용 중임.
지상의 철재파이프 지지대는 매각 제외하고, 과수목 밑둥은 토지에 포함하여 감정평가함.
농쥐취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환, 발급 가능 여부 및 발급 기간은 소관 행정기관에 확인한 후 입찰 필요).
