나이스옥션 법원경매 순천 2026타경15 [1] 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 884 전 경매

전라남도 고흥군 봉래면 신금리 884 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경15(순천지원 경매8계). 감정가 70,692,000원, 최저가 49,484,000원. 매각기일은 2026-08-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 15 [1]
소재지	전라남도 고흥군 봉래면 신금리 884
용도	토지
매각기일	2026.08.03
관할법원	순천지원 경매8계 ((061)729-5328)
이용제한	(접함)주거용지, 녹지용지, (접함)도로구역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 계획관리지역

면적

토지면적	822㎡ (248.66평)

금액

감정가	70,692,000원
최저가	49,484,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	4,948,400원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.06.15	70,692,000원	유찰
2차	2026.08.03	49,484,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 대화감정 · 평가일 2026.02.06

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 전라남도 고흥군 봉래면 신금리 소재 &quot;봉래초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 국도주변 농경지대임.
교통상황: 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1),(2) : 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중임.
인접 도로상태: 기호(1),(2) : 본건 남동측에 소재하는 왕복2차선 아스팔트 포장도로를 통하여 출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 녹지용지, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 기호(2) : 계획관리지역, 주거개발진흥지구(봉래신금지구), 녹지용지, 제2종지구단위계획구역, 주거용지, 완충녹지(저촉), 가축사육제한구역(200m제한구역(소,말,젖소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(제한구역(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 현상변경허가 대상구역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건: 토지 기호(2) 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 6동이 소재하며, 비닐하우스 내외부에 커피나무, 종려나무 등이 식재되어 있음.
공부와의 차이: 기호(2)에 일반건축물대장등본상 건물(주택, 목조, 52.9㎡, 사용승인일 : 1949.06, 소유자 : 홍평식)이 등재되어 있으나, 미등기 상태이며 현황 멸실로 추정되니 경매진행시 유의 하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

물건 비고

농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)