나이스옥션 법원경매 전주 2026타경61 [1] 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호 판매시설 경매
전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1229 메가월드 아울렛 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경61(전주지방법원 경매2계). 감정가 2,003,000,000원, 최저가 1,402,100,000원. 매각기일은 2026-08-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
| 사건번호 | 2026 타경 61 [1] |
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| 소재지 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 664-49 1동 3층356호 |
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| 도로명주소 | 전북특별자치도 전주시 덕진구 동부대로 1229 메가월드 아울렛 |
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| 용도 | 집합건물 |
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| 매각기일 | 2026.08.10 |
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| 관할법원 | 전주지방법원 경매2계 (259-5532(구내:5532)) |
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| 이용제한 | 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역, (저촉)시가지경관지구(일반), (저촉)대로1류(폭 35m~40m), (저촉)소로2류(폭 8m~10m) |
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면적
| 토지면적 | 640.52㎡ (193.76평) |
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| 건물면적 | 950.65㎡ (287.57평) |
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금액
| 감정가 | 2,003,000,000원 |
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| 최저가 | 1,402,100,000원 (감정가 대비 70%) |
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| 입찰보증금 | 140,210,000원 (10%) |
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| 유찰횟수 | 1회 |
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회차별 입찰내역
| 회차 |
매각기일 |
최저금액 |
결과 |
| 신건 |
2026.06.22 |
2,003,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2026.08.10 |
1,402,100,000원 |
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감정평가 요약
감정평가기관: 전주감정 · 평가일 2026.01.30
구분건물감정평가요항표
- 위치 및 주위환경
- 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 송천동2가 소재 "전주청과물시장" 서측 인근에 위치하며 주위는 동부대로변으로 의류매장이 밀집되어 있으며 후면으로는 소규모 아파트 단지 등 혼재함.
- 교통상황
- 전주시내외 제방면으로 차량통행 원활함.
- 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕
- 이용상태
- 공부상 용도는 휴게음식점이나 현황 공실상태임.
- 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등
- 토지의 형상 및 이용상태
- 장방형, 상업용
- 인접 도로상태등
- 북측 출입구로 왕복4차선, 남측 출입구로 왕복2차선 도로를 통해 주로 출입함.
- 토지이용계획 및 제한상태
- 664-49번지: 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉)가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 661-17번지:제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(2024-08-30) (저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의
- 공부와의 차이
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- 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건은 호수간 경계구분 없이 일체로 인테리어하여 휴게음식점으로 이용되었다가 폐업 후 장기간 방치된 상태임.