나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경100070 [1] 부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 108동 10층1001호 아파트 경매

부산광역시 사하구 장림로 199 두산위브더제니스 센트럴사하, 108동 10층1001호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100070(부산서부지원 경매2계). 감정가 401,000,000원, 최저가 280,700,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100070 [1]
소재지부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 108동 10층1001호
도로명주소부산광역시 사하구 장림로 199 두산위브더제니스 센트럴사하, 108동 10층1001호
용도집합건물
매각기일2026.08.04
관할법원부산서부지원 경매2계 (051-812-1262)
이용제한(저촉)비행안전구역, (저촉)준보전산지, (저촉)제3종일반주거지역, (저촉)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)제2종일반주거지역, (저촉)정비구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역
부산광역시 사하구 장림동 1154 두산위브더제니스센트럴사하 108동 10층1001호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적36.74㎡ (11.12평)
건물면적70.34㎡ (21.28평)

금액

감정가401,000,000원
최저가280,700,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금28,070,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.06.30 401,000,000원 유찰
2차 2026.08.04 280,700,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 경동감정 · 평가일 2026.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 장림동 보림초등학교 동남측 인근에 소재한 13개동 1643세대의 고층아파트단지 내 108동 1001호로, 아파트단지 부근은 공장지대와 주택 및 상가지대가 혼재 하는 지역으로 주거환경 보통임.
교통상황
차량통행 용이하며 근거리에 도시철도1호선 장림역, 동매역이 소재하고 시내버스정류장 인근 으로 제반교통사정 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 33층건 108동 내 10층 1001호로 2024.09.26 사용승인 받은 신축아파트이며 외벽 치장석재 마감,몰탈위페인팅, 창호 칼라새시임.
이용상태
공동주택(아파트)임.
설비내역
도시가스에 의한 개별식 난방구조이며 급탕 위생설비, 승강기,소화전 등 설비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
동측 및 남측으로 약20미터 폭, 북측으로 약12미터 폭의 포장도로에 각각 접하며 단지 내 가로망 상태 양호한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2016-12-07)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2024-08-28)(일부구간노폭확폭)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 상대보호구역(2018-09-28)(서부지원교육청고시)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(2017-08-30)<도시 및 주거환경정비법>, 준보전산지<산지관리법>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상이며 기타사항 없음.