나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경100066 [1] 부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 아파트 경매

부산광역시 사하구 윤공단로17번길 83 조성아파트 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100066(부산서부지원 경매1계). 감정가 82,000,000원, 최저가 82,000,000원. 매각기일은 2026-11-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 100066 [1]
소재지	부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호
도로명주소	부산광역시 사하구 윤공단로17번길 83 조성아파트
용도	아파트
매각기일	2026.11.04
관할법원	부산서부지원 경매1계 (051-812-1261)
이용제한	비행안전구역, (저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 지구단위계획구역, 택지개발지구, (접함)제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역

부산광역시 사하구 다대동 948-1 조성 3동 4층 413호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	44.77㎡ (13.54평)
건물면적	49.87㎡ (15.09평)

금액

감정가	82,000,000원
최저가	82,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	8,200,000원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.11.04	82,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 건화 · 평가일 2026.02.04

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재 &quot;다대중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 조성아파트 3동 4층 413호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 &quot;다대포항역&quot; 이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근 콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 6층 건내 4층 413호로서, 외벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내벽: 벽지마감 등, 창호: 샷시창구조임.
이용상태: 집합건축물대장상 &quot;공동주택&quot;임.
설비내역: 위생 및 급·배수설비, 도시가스 및 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 남동하향 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 남동측으로 폭 약 10미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제2종일반주거지역(2019-12-18)(제2종일반주거지역), 지구단위계획구역(2019-07-10), 소로 1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2005-11-23)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(20 20-07-01)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-04-30)<교 육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(2023-11-15)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호 법>, 택지개발지구(2024-09-25)<택지개발촉진법>.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계: 미상임, 2) 기 타: 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부확인이 어려 워 관련공부 및 외부관찰에 의해 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경 매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요 망됨.