경상남도 통영시 도산면 원산리 817-1 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10096(통영지원 경매5계). 감정가 57,470,000원, 최저가 57,470,000원. 매각기일은 2026-09-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 10096 [1]
소재지
경상남도 통영시 도산면 원산리 817-1
용도
토지
매각기일
2026.09.14
관할법원
통영지원 경매5계 (640-8599(구내:599))
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역
면적
토지면적
1,620㎡ (490.05평)
금액
감정가
57,470,000원
최저가
57,470,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금
5,747,000원 (10%)
유찰횟수
신건
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.09.14
57,470,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 지구 · 평가일 2026.02.03
토지감정요항표
위치 및 주위환경
일련번호(1)은 경상남도 통영시 도산면 도선리 소재 ‘도선소류지’ 북동측 근거리, 일련번호(2~8)은 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 ‘원동마을’ 인근으로 산재해 위치하며, 부근으로는 농경지, 단독주택, 순수임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
일련번호(2,3,6,8)은 소형차량의 접근은 용이하나 나머지 기호는 차량의 접근은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
일련번호(2)는 북측으로 약 3m내외의 진입로가 개설되어져 있습니다. 일련번호(3,8)은 서측으로 약 3m내외의 포장도로와 접합니다. 일련번호(6)은 지적도상 맹지이나 남서측으로 약 3m내외의 진입로가 개설되어져 있습니다. 나머지기호는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 보전관리지역, 일반철도(2026-01-09)(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지. 일련번호(2,4,6): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(3,8): 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(5): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 1000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건
일련번호(3) 지상에 제시외수목(동백나무 등 약5주)이 소재, 일련번호(4,6) 지상에 분묘소재, 일련번호(8) 지상에 부합물 및 종물격인 제시외 건물 1동 및 태양광설비가 소재합니다.
공부와의 차이
일련번호(6)은 공부상 지목은 ‘답’이나 현황은 ‘묘지(분묘 1기)’로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : - 본건 토지의 위치 및 경계 확인은 지적도면을 기준으로 목측에 의하여 확인하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인 작업이 요구되오니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
건물감정평가요항표
건물의 구조
본건 건물은 경량철골구조 컬러강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2016.12.07.) 외 벽 : 사이딩판넬마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 하이샷시창호임.
이용상태
단독주택으로 이용 중입니다.
설비내역
제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비 등이 시설되어져 있습니다.
부합물 및 종물
후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 건물은 외관상 2층 구조이나 현황은 복층구조인바 이를 고려하여 평가하였습니다.
물건 비고
-일괄매각.
-[목록1] 을구 1번 구분지상권설정등기(2021 9. 3. 제17520호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함, 일반철도에 저촉 및 선하지 감안한 가격임.
-[목록1,2,4,6] 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환, 별지 사실조회 회보서 참고).
-[목록1,5] 육안으로는 확인되지 않으나 분묘가 소재할 가능성 있음(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음).
-[목록4,6] 각 분묘 1기 소재함(지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음), 최저매각가격은 분묘소재를 감안한 가격임.
-지상의 입목, 수목 등은 토지에 포함하여 평가함.
