나이스옥션 법원경매 서울남부 2026타경3404 [1] 서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제9층 제904호 다세대주택 경매

서울특별시 강서구 가로공원로 218 파크아리온, 제101동 제9층 제904호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경3404(서울남부지방법원 경매4계). 감정가 303,000,000원, 최저가 303,000,000원. 매각기일은 2026-09-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 3404 [1]
소재지서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제9층 제904호
도로명주소서울특별시 강서구 가로공원로 218 파크아리온, 제101동 제9층 제904호
용도집합건물
매각기일2026.09.22
관할법원서울남부지방법원 경매4계 (02-2192-1334)
이용제한대공방어협조구역, 상대보호구역, 도시지역, 중요시설물보호지구(공항), (접함)도로, 수평표면구역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, (저촉)건축선, 과밀억제권역, 제3종일반주거지역, (접함)제2종일반주거지역
서울특별시 강서구 화곡동 367-1 파크아리온 제101동 제9층 제904호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.28㎡ (2.81평)
건물면적25.44㎡ (7.70평)

금액

감정가303,000,000원
최저가303,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금30,300,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.09.22 303,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 진성 · 평가일 2026.02.02

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 '화원중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 소재 건물까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 수도권지하철 5호선 '화곡역' 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층 지상13층 건물 내 제9층 제904호로서, (사용승인일 2021년 7월 29일) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 사다리형 완경사의 토지로, 근린생활시설, 오피스텔 및 다세대주택의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중요시설물보호지구(공항) , 도로(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2015-03-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31),건축선(2019-04-03)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.

물건 비고

- 임차인 및 주택임차권 승계인 주택도시보증공사의 배당받지 못하는 잔액에 대한 임차보증금반환청구권 포기 조건 매각