나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50090 [1] 경기도 광주시 신현동 581 모우림타운하우스 105동 1층 103호 다세대주택 경매

경기도 광주시 새말길 131-10 모우림 타운하우스, 105동 1층 103호 (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50090(성남지원 경매4계). 감정가 339,000,000원, 최저가 339,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 50090 [1]
소재지경기도 광주시 신현동 581 모우림타운하우스 105동 1층 103호
도로명주소경기도 광주시 새말길 131-10 모우림 타운하우스, 105동 1층 103호
용도아파트
매각기일2026.11.16
관할법원성남지원 경매4계 ((031)737-1324)
이용제한특별대책지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 토지거래계약에관한허가구역, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
경기도 광주시 신현동 581 모우림타운하우스 105동 1층 103호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적83.67㎡ (25.31평)
건물면적39.97㎡ (12.09평)

금액

감정가339,000,000원
최저가339,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금33,900,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.16 339,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 류 · 평가일 2026.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 '신현3리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위는 단지형 타운하우스, 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등임. 창호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
본건은 기준시점 현재 복층 구조의 다세대주택으로 이용 중임. (상세 내역은 후첨 '내부구조도' 참고 바람.)
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 난방시설, 주차장, 소화전 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 2필지 일단의 세장형 토지로서 기준시점 현재 공동주택(다세대주택)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 4~6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
신현동 581, 581-81 : 계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ 中 Ⅲ 기타 참고사항 참고 바람.