나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50117 [1] 경기도 광주시 송정동 122-21 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동양 · 평가일 2026.01.30

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 경기도 광주시 송정동 소재 "송정동 주민쉼터" 북측 인근에 위치하며 부근은 주택 및 상가 혼용지대로서 주위로는 아파트, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설, 관공서, 공원 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용은 보통인 편임.

형태 및 이용상태

인접도로와 동고 평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태

본건 남측으로 로폭 약 6-8미터 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 도시지역, 제1종일반주거지역 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기 본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대) 기호(2) 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기 본법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인,외국단체 포함)/대상용 도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)

제시목록 외의 물건

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공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층건 근린생활시설 및 주택으로서,(사용승인일 : 1997.12.09) 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기. 내 벽 : 내부인테리어,벽지도배 및 타일붙임. 창 호 : 알루미늄샷시 및 하이샷시창임.

이용상태

근린생활시설 및 주택으로 이용중임. 1층 : 음식전(상호:청미정) 2층 : 카페(상호:ANG.TOO) 3층 : 주택(3세대) 4층 : 주택 (후면 "지적 및 건물개황도,사진" 참고)

설비내역

기본적인 위생 급.배수설비 및 난방설비 무난시됨.

부합물 및 종물

후면 "건물개황도 및 사진" 참고

공부와의 차이

1) 조사일 현재 본건 건물(기호2) 중 3층 부분은 공부상 근린생활시설 및 주택이나 현황 주택 3개호로 조사되는 바 경매진행 및 입찰참여시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임.

물건 비고

1. 일괄매각. 제시외 건물 포함
2. 4층 소유자 미상의 목조 정자는 평가 및 매각제외