나이스옥션 법원경매 성남 2026타경50083 [1] 경기도 하남시 신장동 524 6층 608호 오피스텔 경매
경기도 하남시 대청로 26 하남리빙텔 (업무시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경50083(성남지원 경매4계). 감정가 112,000,000원, 최저가 112,000,000원. 매각기일은 2026-11-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 하남시 신장동 소재 "하남시청" 북측 부근에 소재하며 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 하남검단산역 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통시됨.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트조 라멘조 평슬래브지붕 지상10층 건물 내 제6층 608호로서 외벽 : 외장석재 붙임 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등 마감 창호 :새시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중임.(후면‘내부구조도’ 참조)
설비내역
본건은 위생, 급배수, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 2필지 일단의 사다리형 토지로서 근린생활시설 및 오피스텔 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 토지 북측으로 노폭 약 30미터내외, 서측, 남측으로 노폭 약10미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음
토지이용계획 및 제한상태
524: 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대)) 524-1 : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(신장지구), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역, 세부내용은 교육지원청에 별도 확인요[천현초등학교])<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.10.20.~2026.12.31. 허가대상: 하남시 전역 아파트 용도 한정), 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2025.8.26.~2026.8.25. 허가대상: 외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)이 매수자인 주택(단독,다가구,아파트,연립,다세대))
