나이스옥션 법원경매 인천 2024타경544570 [1] 인천광역시 서구 왕길동 672-9 삼라파크빌 5층504호 연립주택 경매

인천광역시 서구 완정로165번길 33, 5층504호 (왕길동,삼라파크빌) (연립주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경544570(인천지방법원 경매19계). 감정가 167,000,000원, 최저가 81,830,000원. 매각기일은 2026-08-04입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 544570 [1]
소재지인천광역시 서구 왕길동 672-9 삼라파크빌 5층504호
도로명주소인천광역시 서구 완정로165번길 33, 5층504호 (왕길동,삼라파크빌)
용도연립주택
건물명삼라파크빌
매각기일2026.08.04
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 성장관리권역, 제2종일반주거지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
인천광역시 서구 왕길동 672-9 삼라파크빌 5층504호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적32.50㎡ (9.83평)
건물면적52.99㎡ (16.03평)

금액

감정가167,000,000원
최저가81,830,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금8,183,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 167,000,000원 유찰
2차 2026.03.25 116,900,000원 유찰
3차 2026.04.24 81,830,000원 유찰
신건 2026.05.29 167,000,000원 유찰
2차 2026.07.03 116,900,000원 유찰
3차 2026.08.04 81,830,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2024.07.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "검단사거리역"남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 인천2호선(검단사거리역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 5층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2014.12.08)
외벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등
창호 : 하이샷시 창호 임.
이용상태
본건은 주거용 연립주택(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중인것으로 탐문 조사됨.
설비내역
위생 및 급배수 설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있음.


토지의 형상 및 이용상태
대체로 정방형 토지로서, 현황 "연립주택" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역, 지구단위계획구역(검단2구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 504호 테라스 부분에 제시외건물㉠이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측사정 평가하였음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 23건 68% 132,060,360원
최근 6개월 45건 70% 151,663,508원
최근 12개월 95건 71% 145,324,884원

물건 비고

- 본건 504호 테라스 부근에 제시외 건물이 소재하는 바, 이를 개략적으로 실측사정 평가 및 매각에 포함(감정평가서 참조).