나이스옥션 법원경매 부산동부 2024타경4839 [1] 부산광역시 기장군 기장읍 연화리 509 해운대비치골프앤리조트 201동 1층101호 숙박시설 경매

부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 201동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트) (숙박시설) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경4839(부산동부지원 경매7계). 감정가 3,310,000,000원, 최저가 1,621,900,000원. 매각기일은 2026-04-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2024 타경 4839 [1]
소재지부산광역시 기장군 기장읍 연화리 509 해운대비치골프앤리조트 201동 1층101호
도로명주소부산광역시 기장군 기장읍 대변로 74, 201동 1층101호 (해운대비치골프앤리조트)
용도숙박시설
건물명해운대비치골프앤리조트
매각기일2026.04.28
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한(접함)공익용산지, (접함)개발제한구역, 자연녹지지역, (접함)영농여건불리농지, (저촉)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 관광단지, (접함)도로구역, 지구단위계획구역, (접함)경관녹지
부산광역시 기장군 기장읍 연화리 509 해운대비치골프앤리조트 201동 1층101호 숙박시설 경매 물건 이미지

면적

토지면적916.22㎡ (277.16평)
건물면적199.79㎡ (60.44평)

금액

감정가3,310,000,000원
최저가1,621,900,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금162,190,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 3,310,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 2,317,000,000원 유찰
3차 2026.04.28 1,621,900,000원 매각
3차 2026.05.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.06.11 - 납부<br />(2026.05.20)
3차 2026.07.16 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 극동 · 평가일 2024.08.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 기장군 기장읍 소재 용암초등학교 서측 인근에 위치하며
주위는 골프장, 근린생활시설 및 숙박시설, 주상용건물, 주택, 농경지 및
임야지대, 대변항등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건에의 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 2층 건물 101호로서
외벽 : 라임스톤 및 세라믹타일 붙임등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임, 내부인테리어 마감등
창호 : 시스템창호등의 구조임.
이용상태
숙박시설(휴양콘도미니엄)로 이용중 임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 난방설비, 소화전설비등 되어 있는 것으로
탐문조사됨.

토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 남동하향 완경사지에 위치한 부정형의 토지를 골프장 및
리조트등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 가로망 정비되어 있으며 진출입로 상태는 보통시 됨.
토지이용계획 및 제한상태
<연화리 509번지 기준>
자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 관광단지<관광진흥법>, 영농여건불리농지임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
·면적등은 귀제시서류 및 공부등을 기준으로 하였는바 참고하시기 바랍니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 51% 129,836,667원
최근 6개월 6건 62% 157,951,833원
최근 12개월 6건 62% 157,951,833원

물건 비고

숙박시설(휴양콘도미니엄)로 이용중임.