나이스옥션 법원경매 부산동부 2025타경4331 [1] 부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

부산광역시 해운대구 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경4331(부산동부지원 경매7계). 감정가 197,000,000원, 최저가 137,900,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 4331 [1]
소재지부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
도로명주소부산광역시 해운대구 OOOO OOOOOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명센텀펠리시아
매각기일2026.03.24
관할법원부산동부지원 경매7계 (051) 780-1426)
이용제한상대보호구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역, (저촉)절대보호구역, 준공업지역
부산광역시 해운대구 반여동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적17.84㎡ (5.40평)
건물면적59.98㎡ (18.14평)

금액

감정가197,000,000원
최저가137,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금13,790,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.02.10 197,000,000원 유찰
2차 2026.03.24 137,900,000원 매각
2차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.30 - 납부<br />(2026.04.28)
2차 2026.06.04 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 형설 · 평가일 2025.01.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 장산중학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상15층건(사용승인일 : 2018.01.08) 내 4층 제에이401호로서,
외벽 : 몰탈위 페인트 등,
내벽 : 벽지 마감 등(추정),
창호 : 샷시창호 임.
이용상태
공부상 오피스텔이나, 이해관계인 부재 등의 사유로 경매진행시 실제 이용상태 확인을 요함.
설비내역
승강기설비, 소방설비, 기계식주차설비 등이 구비되어 있으며, 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 추정됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 오피스텔의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역, 소로1류(폭 10m-12m)(1973.6.16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(33m이하2018-1-24)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(장산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상임.
2)기타사항 : 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 9건 73% 348,936,786원
최근 6개월 13건 75% 303,460,698원
최근 12개월 48건 71% 337,672,193원

물건 비고

공부상 오피스텔임.