충청남도 서산시 동문동 594-9 (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경52821(서산지원 경매6계). 감정가 22,200,000원, 최저가 15,540,000원. 매각기일은 2026-03-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2024 타경 52821 [3]
소재지
충청남도 서산시 동문동 594-9
용도
임야
매각기일
2026.03.17
관할법원
서산지원 경매6계 (041-660-0696)
면적
토지면적
60㎡ (18.15평)
금액
감정가
22,200,000원
최저가
15,540,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
1,554,000원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.02.10
22,200,000원
유찰
2차
2026.03.17
15,540,000원
매각
2차
2026.03.24
-
최고가매각허가결정
2차
2026.04.29
-
납부<br />(2026.04.03)
감정평가 요약
감정평가기관: 가나 · 평가일 2024.04.14
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산향교" 남서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 대중교통수단인 버스정류장이 소재하고, 간선도로와의 접근성 등 제반교통 여건은 보통임.
형태 및 이용상태
기호 5-7,9-11 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "도로"로 이용중임.
기호 8 : 부정형 완경사의 토지로 현황은 "법면"으로 이용중임.
기호 12-14 : 부정형 평지의 토지로 현황은 "주거나지"상태임.
인접 도로상태
기호 5-7,9-11 : 본건이 도로로 이용중임.
기호 8 : 본건 서측으로 폭 약 10m 포장도로에 접함.
기호 12-14 : 토지이용계획서상 본건 서측으로 중로에 접하나 현황은 단차로 인하여
직접 접근이 곤란한 상태임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 5
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 6
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>, 준보전산지<산지관리법>
기호 7
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
기호 8
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
기호 9
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
기호 10
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
기호 11
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
기호 12
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
기호 13
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
기호 14
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
(3) 형태 및 이용상태 참조바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계
미상임.
2) 기타
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구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 서산시 동문동 소재 "서산향교" 남서측 인근에 위치하는 서산동문동아더프라임 근린생활시설동 제지1층 제비01호(전유면적 54.72㎡)외 3개호로서, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재하여 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 총층은 지하1층 지상1층 중 제지1층 제비01호(사용승인일 : 2013.05.31.) 외 3개호로서
외 벽 : 석재붙임 등 마감
내 벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감
바 닥 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감
창 호 : 새시 창호 등 마감
이용상태
각호 공히 현황은 공실 상태임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 전기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리 완경사의 토지로서 아파트 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 아파트단지 주위로 포장도로에 접하며, 본건 근린생활시설동 남측 및 동측으로 2-3차선 포장도로에 접하여 도로상태 및 주차여건은 보통시됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2021-05-25), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(동문 동아 더 프라임 아파트), 소로1류(폭 10m-12m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2021-05-25)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-11-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(2011-03-10)<문화재보호법>
공부와의 차이
본건은 공부상 지1층이나, 현황은 남동측 인접도로 기준하여 지상 1층에 해당됨. ("사진용지" 참조)
