나이스옥션 법원경매 대전 2024타경1712 [1] 대전광역시 서구 도마동 108-6 다가구주택 경매
대전광역시 서구 도솔로 87-1 (다가구주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2024타경1712(대전지방법원 경매6계). 감정가 2,510,243,400원, 최저가 1,757,170,000원. 매각기일은 2026-06-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 대전광역시 동구 낭월동 소재 "도마중학교" 동측 인근에 위치하고, 주위는 단독·다세대주택, 근린생활시설, 상가주택, 아파트단지 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
형태 및 이용상태
완경사지에 대체로 평탄하게 조성한 세장형의 토지로서, 다가구주택 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태
동측으로 로폭 약 15미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2020-12-31), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)(도마변동16구역초등학교예정지)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역).
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
기호2)[1동]·기호3)[2동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층으로서,
(사용승인일: 2022.03.14)
외벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
이용상태
다가구주택 등으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
부합물 및 종물
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공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
16건
67%
1,143,099,554원
최근 6개월
23건
71%
1,129,272,646원
최근 12개월
34건
73%
1,138,293,214원
물건 비고
일괄매각. 건물(1동), 건물(2동)의 위치확인은 건물 외벽에 부착된 외부표시를 기준함. 화단(조경수)및 야외 수도는 토지에 포함 평가. 토지의 정확한 경계등은 추후 지적측량 등의 절차가 필요해 보임(감정평가서 참조)
