나이스옥션 법원경매 부산서부 2026타경100045 [1] 부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호 아파트 경매

부산광역시 사하구 오작로 46 신익타운, 2동 2층201호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경100045(부산서부지원 경매5계). 감정가 202,000,000원, 최저가 202,000,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 100045 [1]
소재지부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호
도로명주소부산광역시 사하구 오작로 46 신익타운, 2동 2층201호
용도집합건물
매각기일2026.11.03
관할법원부산서부지원 경매5계 (051-812-1265)
이용제한(저촉)상대보호구역, (접함)준보전산지, (저촉)제2종전용주거지역, (접함)자연녹지지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)제2종일반주거지역
부산광역시 사하구 괴정동 398-22 신익타운 2동 2층201호 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적56.78㎡ (17.18평)
건물면적140.59㎡ (42.53평)

금액

감정가202,000,000원
최저가202,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금20,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.03 202,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 감동 · 평가일 2026.01.29

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사하구 괴정동 소재 "괴정역(부산지하철 1호선)" 남동측 근거리에 위치하는 "신익타운 제2동 제2층 제201호"로서, 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근 용이하고, 인근에 버스정류장 및 근거리에 "괴정역(부산지하철 1호선)"이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬라브지붕 지하 1층 지상 13층 건물 내 제2층 제201호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 등 마감 창호: 하이샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트(방4, 화장실2, 내실, 거실, 주방겸식당)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
북측 하향 완경사인 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 폭 약 11m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 중로3류(폭 12m~15m)(2025-03-13)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.