부산광역시 강서구 신호사로64번가길 100 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경80(부산서부지원 경매5계). 감정가 796,072,240원, 최저가 796,072,000원. 매각기일은 2026-11-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 부산광역시 강서구 신호동 소재 신호초등학교 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 나지 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 주위환경 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정 보통임.
형태 및 이용상태
인접필지와 등고평탄한 장방형 토지로서, 단독주택 건부지임.
인접 도로상태
남동측으로 약 6M 폭의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2025-12-24)(신호일반산업단지), 도로(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<부산광역시지정문화재보호조례>, 지방산업단지(신호지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집 적활성화 및 공장설립에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건으로서, (사용승인일: 2018.12.31.) ·외벽: 벽돌마감 및 타일마감, 몰탈페인팅마감, 징크판넬마감 등, ·내벽: 벽지마감 등, ·창호: 샷시창호임.
이용상태
주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 공동현관설비 등이 되어있음.
부합물 및 종물
없 음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건 기호(2)건물 1층~3층의 ‘발코니’ 및 옥상층의 ‘다락방’은 사용승인 당시 일반건축물대장 도면에 표시된 서비스면적 및 바닥면적에 산입하지 않는 면적으로서, 본건 기호(2)건물에 포함하여 감정평가 하였으며, 그 위치 및 이 용상황, 면적 등은 일반건축물대장 도면 및 외부관찰에 의거 확인하였으니, 경매진행 및 응찰시 반드시 재확인 하시기 바람. (후첨 ‘건물개황도’ 참조)
물건 비고
- 일괄매각
- 목록 2건물 1층~3층의 발코니 및 옥상층의 다락방은 사용승인 당시 건축물대장의 면적에 산입되지 않았으나 이를 포함하여 감정평가함.
- 본건 건물은 3층 건물로 1층은 101호, 102호, 103호 2층은 201호, 202호, 203호, 204호 3층은 301호, 302호로 각 구분되어 있어 공부상과 현황이 일치하지 않음.
