나이스옥션 법원경매 부산동부 2026타경5068 [1] 부산광역시 남구 대연동 73-15 스파크 4층에프-21호 근린상가 경매
부산광역시 남구 수영로 305 스파크, 4층에프-21호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경5068(부산동부지원 경매3계). 감정가 74,000,000원, 최저가 74,000,000원. 매각기일은 2026-11-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
판매시설이나 현황은 인접 타 호수와 함께 한방병원으로 이용중이며, 건축물현황도면상 한방병원 남동측 대기실 부분으로 추정됨.(별첨: 사진용지참조)
설비내역
전체 건물에는 급배수 및 위생설비, 엘리베이터, 공동소화전, 화재탐지설비등 되어 있는 것으로 탐문조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
전반적으로 인접지와 등고평탄한 가장형의 토지를 근린생활시설 및 영화관등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 시내버스 및 지하철 통행 간선도로가 소재하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
대연동 73-15 :일반상업지역(2014-02-26), 방화지구(2014-02-26), 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 85m, 최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2016-07-06)(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경성대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
현황 인접 타호수와 함께 일단의 한방병원으로 이용중이며, 건축물현황도상 설치되어 있던 구획벽 등은 철거된 것으로 탐문조사됨.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임 기타 : 본 건물 지하2층 연결통로를 통하여 지하철2호선(경성대부경대역)으로 진출입 가능함.
물건 비고
타호수 함께 경계구분없이 한방병원으로 이용중이며, 건축물현황도면상 한방병원 남동측 대기실 부분으로 추정됨.
