나이스옥션 법원경매 부산 2026타경10098 [1] 부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호 연립주택 경매

부산광역시 중구 망양로 391, 4층502호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10098(부산지방법원 경매2계). 감정가 162,000,000원, 최저가 162,000,000원. 매각기일은 2026-11-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 10098 [1]
소재지부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호
도로명주소부산광역시 중구 망양로 391, 4층502호
용도집합건물
매각기일2026.11.06
관할법원부산지방법원 경매2계 ((051)590-1813(구내:1813))
이용제한가축사육제한구역, 고도지구, (접함)중로3류(폭 12m~15m), 중점경관관리구역, 제2종일반주거지역
부산광역시 중구 영주동 213-37 4층502호 연립주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적38.24㎡ (11.57평)
건물면적83.17㎡ (25.16평)

금액

감정가162,000,000원
최저가162,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금16,200,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.11.06 162,000,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 미리내 · 평가일 2026.01.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 중구 영주동 소재 '봉래초등학교' 서측 인근에 위치하는 통칭 "부광빌라" 4층 502호로서, 주위는 다소 고지대변의 중소규모의 공동주택, 단독주택 및 공공시설(기념관, 도서관 등) 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 제반차량접근이 가능하며 다소 고지대에 위치하여 전반적인 교통상황이 보통입니다.
건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 4층건내 4층 502호(사용승인일: 1985. 12. 28.)로서, 외벽 : 전면은 타일마감, 측면 및 후면은 모르타르위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역
본건 내에 승강기가 없으며, 세대별로 제반위생설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
동하향 경사지대 상의 사다리형의 자체지반이 대체로 평탄한 다세대주택 및 근린생활시설부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
동측으로 왕복 2차선 도로 및 북측으로 폭 약 7m 내외의 도로에 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
토지이용계획확인서상 제2종일반주거지역, 고도지구(2025-08-13, 15m, 완화), 중로3류(폭 12m~15m)(2021-04-21)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리구역(2023-02-15) 입니다.
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다. 2) 본건은 공부상 '연립주택'으로 되어 있으나 '다세대주택'입니다.

물건 비고

1. 본건은 공부상 '연립주택'이나 현황 '다세대주택'임.
2. 현칭 '부광맨션'임.