나이스옥션 법원경매 울산 2026타경10107 [1] 울산광역시 중구 성안동 1445-2 전 경매
울산광역시 중구 성안동 1445-2 (전) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10107(울산지방법원 경매3계). 감정가 54,796,560원, 최저가 54,796,560원. 매각기일은 2026-11-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 울산광역시 중구 성안동 "오정동 마을" 내에 위치하며 주위는 자연부락, 농경지 및 임야지대 등이 혼재합니다.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하나 일반대중교통편은 불편한 편입니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로 단독주택 부지로 이용합니다.
인접 도로상태
폭 약6미터정도의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제1종일반주거지역(2013-09-12) , 지구단위계획구역(2013-09-12)(풍암지구) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시목록 외의 물건
별첨 지적개황도 및 건물개황도와 같이 제시외 건물이 소재하여 실측사정하여 토지지분비율에 의해 사정평가하였으며 향후 경매진행 시에 소유권확인 및 일괄경매여부 등은 재확인하시기 바라며 제시외 건물이 토지에 미치는 영향을 감안한 가격을 감정명세표 상에 병기하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다.
공부와의 차이
본건 토지의 지목이 전이나 현황은 대지입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며 기타사항은 없습니다.
물건 비고
1. 농지취득자격증명 불필요함(별지 사실조회회신서 참조)
2. 공유지분 매각임. 공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우에는 그 공유자는 이후 매각절차에서 우선매수권을 행사할 수 없음
3. 본건 토지 지상 제시외 건물[감정평가서 중 '지적 및 건물개황도, 사진용지'에 나타나는 건물 기호 (ㄱ)~(ㅁ) 제외, 최저매각가격은 제시외 건물이 매각대상에서 제외되어 토지의 소유권행사가 제한 받은 경우를 감안한 금액임
4. 위 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부 불분명함
