충청남도 논산시 상월면 대촌리 44-2 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경20024(논산지원 경매3계). 감정가 31,820,000원, 최저가 20,047,000원. 매각기일은 2026-10-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 20024 [1]
소재지
충청남도 논산시 상월면 대촌리 44-2
용도
토지
매각기일
2026.10.06
관할법원
논산지원 경매3계 (041-746-2783)
이용제한
가축사육제한구역, 농업진흥구역, 농림지역
면적
토지면적
740㎡ (223.85평)
금액
감정가
31,820,000원
최저가
20,047,000원 (감정가 대비 63%)
입찰보증금
2,004,700원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
28,638,000원
유찰
2차
2026.10.06
20,047,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청남도 논산시 상월면 대촌리 소재 "대촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하여 대중 교통수단에 접근성은 보통시됨.
형태 및 이용상태
세장형의 인근지대와 등고 평탄한 "답(하우스)" 임
인접 도로상태
노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(2025-07-11)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>
제시목록 외의 물건
본건 지상에 비닐하우스 및 적벽돌조 주택이 소재함.
공부와의 차이
별무함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 현장방문시 이해관계인을 만나지 못하여 임대 여부 등은 미상임. 본건 토지상에 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외 농업용하우스 및 동일인 소유로 추정되는 주택(공 부상 미등기 건물임)이 소재하는바, 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으며, 이로 인하여 소유권행사에 제한받는 경우의 가격을 &quot;토지건물감정명세표&quot;의 &quot;비고&quot;란에 병기하였으니 경매진행시 참고 바람. 본건의 감정평가시 인용한 거래사례 및 평가사례의 지번은 개인정보보호 관계로 별표(*)로 표기하였음
물건 비고
-제시외 건물(하우스, 주택) 매각 제외, 법정지상권 성립여부 불명.
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임.
-농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 몰수, 원상회복명령 발하여질 가능성 있으므로 매수신청 전 행정관서에 반드시 확인 필요)
