나이스옥션 법원경매 천안 2026타경10061 [1] 충청남도 천안시 서북구 두정동 1417 해피드림3차 1동 9층903호 도시형생활주택 경매
충청남도 천안시 서북구 두정상가5길 6, 해피드림3차 1동 9층903호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경10061(천안지원 경매3계). 감정가 85,000,000원, 최저가 85,000,000원. 매각기일은 2026-06-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 충청남도 천안시 서북구 두정동 소재 '천안일자리종합지원센터' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 상업 및 업무용시설, 숙박시설 등으로 이루어진 주상혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로와 북동측 근거리에 전철역(두정역)이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상10층 건물(건축물 대장상 사용승인일: 2016. 2. 4.) 내 9층 903호로서, - 외벽: 석재 붙임, 강화유리 및 페인팅 등 마감. - 내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등. - 창호: 주로 PVC 이중창호임.
이용상태
아파트(도시형생활주택, 방1, 거실 및 주방, 욕실 및 화장실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비, 개별난방설비, 도시가스, 승강기설비, 옥내소화전 등 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 서측으로 중로3류에 접하며, 도로관리 상태 양호함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(북부2지구), 중로3류(폭 12M~15M)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
공부와의 차이
특이사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 현장조사 당시 폐문부재로 인하여 내부이용상황 등은 집합건축물대장 건축물현황도 등에 의거하여 기재함.
물건 비고
- 전세사기특별법 제20조에 의하여 임차인 우선매수청구권 행사할 수 있음
- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 5번 임차권등기(임대차보증금 115,000,000원, 전입일자 2022.09.08. 확정일자 2022.08.18.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(또는 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음)
