충청북도 충주시 신니면 문락리 39 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경12(충주지원 경매4계). 감정가 91,552,000원, 최저가 73,242,000원. 매각기일은 2026-10-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2026 타경 12 [1]
소재지
충청북도 충주시 신니면 문락리 39
용도
토지
매각기일
2026.10.12
관할법원
충주지원 경매4계 (043-841-9124)
이용제한
생산관리지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역
면적
토지면적
1,430.50㎡ (432.73평)
금액
감정가
91,552,000원
최저가
73,242,000원 (감정가 대비 80%)
입찰보증금
7,324,200원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2026.08.31
91,552,000원
유찰
2차
2026.10.12
73,242,000원
감정평가 요약
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 충청북도 충주시 신니면 문락리 소재 "용원초등학교 동락분교장" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 주택, 학교 등이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
형태 및 이용상태
본건 토지는 등고평탄한 사다리형 토지로서, 답으로 이용중임.
인접 도로상태
인접토지를 통하여 서측 왕복 2차선 포장도로에 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태
생산관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교동락분교장 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-09-23)(용원초등학교동락분교장병설유치원 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건
--.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 본건 토지에 진출입하기 위해서 인접토지(문락리 39-4번지)를 지나가야하기 때문에 사용료 등이 발생할 수 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 다. 임대관계는 미상임.
물건 비고
농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수)
경계불분명
진출입을 위하여 인접 토지 이용으로 사용료 발생할 수 있음(감정평가서 참조)
