나이스옥션 법원경매 홍성 2025타경15774 [2] 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1519 대지 경매

충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1519 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경15774(홍성지원 경매4계). 감정가 167,535,000원, 최저가 57,465,000원. 매각기일은 2026-06-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 15774 [2]
소재지	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 1519
용도	대지
매각기일	2026.06.02
관할법원	홍성지원 경매4계 ((041)640-3237)
이용제한	가축사육제한구역, 지구단위계획구역, 도청이전신도시 개발예정지구, 도시지역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m)

면적

토지면적	229.50㎡ (69.42평)

금액

감정가	167,535,000원
최저가	57,465,000원 (감정가 대비 35%)
입찰보증금	5,746,500원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.02.10	167,535,000원	유찰
2차	2026.03.17	117,275,000원	유찰
3차	2026.04.21	82,093,000원	유찰
4차	2026.06.02	57,465,000원	매각
4차	2026.06.09	-	최고가매각허가결정
4차	2026.07.10	-	납부<br />(2026.06.22)

감정평가 요약

감정평가기관: 대한

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재 ‘홍북중학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 내포신도시 내 단독주택 및 주거나지가 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 교통상황 여건은 보통임.
형태 및 이용상태: 기호(1), (2) : 공히 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거나지 상태임.
인접 도로상태: 기호(1) : 북동측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(2) : 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 기호(1), (2) : 공히 도시지역(2014-04-21), 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역(도시지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도청이전신도시 개발예정지구(2014-04-21)<도청이전을 위한 도시건설 및 지원에 관한 특별법>임.
제시목록 외의 물건: 해당사항 없음.
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	60%	206,666,667원
최근 6개월	3건	60%	206,666,667원
최근 12개월	12건	50%	136,531,917원

물건 비고

현황 '주거나지' 상태임, 최선순위 지상권등기(2017년 9월 15일 접수 제20052호) 지상권자(홍북농협)가 지상권말소동의서 제출함.