나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500596 [1] 인천광역시 부평구 부평동 396-59 2층203호 다세대주택 경매

인천광역시 부평구 장제로159번길 20 계림씨티빌 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500596(인천지방법원 경매19계). 감정가 123,000,000원, 최저가 60,270,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2026 타경 500596 [1]
소재지인천광역시 부평구 부평동 396-59 2층203호
도로명주소인천광역시 부평구 장제로159번길 20 계림씨티빌
용도집합건물
매각기일2026.07.03
관할법원인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)도로, 상대보호구역
인천광역시 부평구 부평동 396-59 2층203호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적13.60㎡ (4.11평)
건물면적37.04㎡ (11.20평)

금액

감정가123,000,000원
최저가60,270,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금6,027,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.04.24 123,000,000원 유찰
2차 2026.05.29 86,100,000원 유찰
3차 2026.07.03 60,270,000원 매각
3차 2026.07.10 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 솔버감정 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평중학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택을 중심으로 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지대임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철역(부평시장역) 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지상5층 건물 내 제2층 제203호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
대체로 세장형인 토지로서 현황 공동주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건의 출입은 본건 남측의 포장도로를 이용함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-05-02)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.

물건 비고

- 건축물현황도 중 "2층 건축물현황도"는 현황과 일치하나, "203호 건축물현황도"는 공용부분 중 계단부분의 위치가 현황과 불일치함(감정서 참조).