나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500571 [1] 인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 4층402호 다세대주택 경매

인천광역시 서구 승학로506번길 28 더라이프, 4층402호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500571(인천지방법원 경매19계). 감정가 201,000,000원, 최저가 98,490,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2026 타경 500571 [1]
소재지	인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 4층402호
도로명주소	인천광역시 서구 승학로506번길 28 더라이프, 4층402호
용도	집합건물
매각기일	2026.07.03
관할법원	인천지방법원 경매19계 (032-860-1619(구내:1619))
이용제한	상대보호구역, 토지거래계약에관한허가구역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역, 제1종일반주거지역, (접함)도로

인천광역시 서구 검암동 621-14 더라이프 4층402호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적	35.26㎡ (10.67평)
건물면적	59.75㎡ (18.07평)

금액

감정가	201,000,000원
최저가	98,490,000원 (감정가 대비 49%)
입찰보증금	9,849,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.24	201,000,000원	유찰
2차	2026.05.29	140,700,000원	유찰
3차	2026.07.03	98,490,000원	매각
3차	2026.07.10	-	최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 오케이감정 · 평가일 2026.01.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;간재울중학교&apos; 서측 인근에 위치하는 구분건물로서, 주위는 다세대주택,근린생활시설,공원 등이 혼재하는 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장및 인천지하철 2호선 &quot;검바위역&quot;이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물(사용승인:2012.09.25)내 제4층 제402호로서, 외벽:몰탈위 스톤코트마감. 내벽:내부인테리어 마감. 창호:샷시창호임.
이용상태: 다세대주택(폐문부재로 내부 확인 못함)으로 이용중임.
설비내역: 위생설비,급배수설비,도시가스설비,개별난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건의 동측으로 노폭 약10미터의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태: <검암동 621-14,621-15> 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(검암1지구), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-12-03)(서인천고등학교[문의: 서부교육지원청 평생교육건강과(032-560-6662)])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대미상임.

물건 비고

- 육안으로 확인되는 402호 북측 베란다 부분에 설치된 판넬조 판넬지붕부분은 본건 건물에 포함하여 평가함(감정서 참조).