나이스옥션 법원경매 인천 2026타경500545 [1] 인천광역시 남동구 구월동 7-10 2층201호 다세대주택 경매
인천광역시 남동구 석산로220번길 10-1 신동암빌라 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경500545(인천지방법원 경매19계). 감정가 77,000,000원, 최저가 37,730,000원. 매각기일은 2026-07-03입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 인천광역시 남동구 구월동에 소재하고, "인천간석초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 건물은 후면에 위치하고 있으며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 제반교통여건은 무난함.
건물의 구조
벽돌조 슬래브지붕 3층 건물 내 2층 201호이며, 외벽 : 치장벽돌, 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호
이용상태
"다세대주택"임.
설비내역
위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람.
토지의 형상 및 이용상태
자루형 토지이며, "다세대주택" 건부지임.
인접 도로상태등
진입로를 통하여 외부 공도에 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대(지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임. 본건 등기사항전부증명서상 임차권등기명령(2023.10.6.)이 되어 있으므로 관련 사항은 등기사항전부증명서를 참고바람. 본건 건물은 사용승인일(1991.4.3.) 이후 약34년이 경과되었으며, 건물 노후화에 따른 보수 등이 필요할 수 있으므로 경매 참여, 입찰 등의 경우에 확인 및 유의바람.
