나이스옥션 법원경매 의정부 2026타경70160 [1] 경기도 양주시 은현면 봉암리 152 잡종지 경매
경기도 양주시 은현면 봉암리 152 (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2026타경70160(의정부지방법원 경매4계). 감정가 152,540,000원, 최저가 152,540,000원. 매각기일은 2026-08-06입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 경기도 양주시 은현면 봉암리 소재 「봉암초등학교」 남동측에 위치하며, 그 인근은 답, 임야 등이 소재하는 지방도변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 서측에 375번지방도(은현로) 및 동측에 3번국도(신평화로)가 각각 소재함.
형태 및 이용상태
본건 전체적으로 인근 필지 대체로 평지를 이루는 사다리형 토지이며, 주거나지 등으로 이용중임.
인접 도로상태
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북서측으로 노폭 약 4m 내외의 비포장도로 등으로 통행 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,은현10), 소하천(저촉), 하천(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 소하천구역(서원천)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하천구역(상패천)<하천법>임.
제시목록 외의 물건
본건 위 지상에 제시외건물( ㄱ ~ ㄴ )이 소재함.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 소재지, 지번, 지목, 면적 등 물적 사항은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 등 관련 공부서류에 의거하였음. 본건 지상에 소재하는 농작물 및 입목 등은 평가의 목적 및 일반 거래관행 등에 따라 특별한 가치가 있다고 인정되는 경우를 제외하고, 토지에 포함하여 감정평가 하였으니 경매참여시 참고하시기 바람. 본건은 이동이 용이한 구조의 시설물, 적치물, 집기, 가전 등은 평가하지 아니하였으며, 수도 및 가스, 전기설비 등을 고려함이 없이 평가하였고, 제시외건물 중 일체로 이용되고 각 구조의 분리 평가가 용이하지 아니한 경우 하나의 물건으로 보아 평가하였으니 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건 토지 일부 하천구역 저촉, 일부 소하천구역 저촉 및 일부 현황 구거 등에 해당하는것을 반영하여 감정평가하였으니, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람. 본건은 현장조사일 당시 목측 결과, 인접필지와의 경계선 확인 및 측량이 필요할 수 있으니, 경매진행 및 경매 참여시 참고하시기 바람. 본건 위 지상에 소유 및 이용의 관계 미상인 제시외건물(ㄱ~ㄴ)이 소재하며, 토지의 경우 위 지상 제시외건물에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바람. 임대관계 미상임.
